Waarom verduurzamen?

Een van de belangrijkste uitgangspunten van verduurzamen is om je stookkosten omlaag te brengen. Elke stap die je neemt om je huis te verduurzamen, resulteert vaak in een verlaging van je energierekening. Energiezuinige apparaten verbruiken minder stroom, isolatie houdt de warmte beter vast en zonnepanelen wekken je eigen stroom op. Woningeigenaren die geen verduurzamende maatregelen nemen, betalen tussen nu en 2030 ruim 13% meer aan energiekosten.

Verduurzaming zorgt voor een aangenamer binnenklimaat. Goede isolatie houdt de warmte binnen in de winter en buiten in de zomer. Nieuwe ventilatie zorgt voor frisse lucht zonder tocht. Het resultaat: een comfortabeler huis waar je het hele jaar door prettig woont.

Een energiezuinige woning is meer waard. Kopers zijn bereid meer te betalen voor een goed geïsoleerd appartement met een gunstig energielabel. Onderzoek toont aan dat een sprong van energielabel G naar A de woningwaarde met gemiddeld 6-10% kan verhogen.

Overzicht energielabels: een beter label betekent een hogere woningwaarde

Er zijn volop subsidies en voordelige leningen beschikbaar voor VvE's die willen verduurzamen. De SVVE-subsidie, Nij Begun en het Nationaal Warmtefonds maken verduurzaming financieel zeer aantrekkelijk. In veel gevallen zijn de maandlasten na verduurzaming lager dan ervoor.

Steeds meer hypotheekverstrekkers kijken naar het energielabel bij het verstrekken van hypotheken. Een slecht energielabel kan leiden tot een lagere taxatiewaarde en strengere voorwaarden. Door nu te verduurzamen voorkom je problemen bij verkoop of herfinanciering.

Door als VvE zelf het initiatief te nemen voor verduurzaming, behoud je de regie. Je kiest zelf het tempo, de maatregelen en de aannemers. Wacht je te lang, dan kan wetgeving je dwingen om op een minder gunstig moment en tegen hogere kosten te verduurzamen.

Verduurzaming is vaak het moment waarop een VvE echt gaat samenwerken. Het brengt eigenaren bij elkaar, verbetert de communicatie en zorgt voor een actievere vereniging. Een goed georganiseerde VvE is beter voorbereid op toekomstige uitdagingen.

Veel gemeenten moeten hun wijken de komende jaren aardgasvrij maken. Komt jouw wijk aan de beurt, dan wordt het gebouw meestal aangesloten op een warmtenet. Dat is geen kwestie van de ketel eruit en de aansluiting erin: een warmtenet levert warmte op een lagere aanvoertemperatuur dan een cv-ketel. In een goed geïsoleerd gebouw is dat genoeg. Is het gebouw niet goed geïsoleerd, dan krijg je je woning simpelweg niet warm. Isoleren is dus niet alleen een manier om te besparen — het is de voorbereiding die je gedaan moet hebben voordat de wijk overgaat. En die voorbereiding kost jaren, geen maanden. Begin je op tijd, dan kies je zelf het moment en combineer je het met onderhoud dat er toch aankomt.

De overheid stelt steeds strengere eisen aan de energieprestatie van gebouwen. Door nu al te verduurzamen loop je voor op toekomstige regelgeving en voorkom je dat je later onder tijdsdruk duurdere maatregelen moet nemen.

Met goede isolatie en eigen energieopwekking wordt je VvE minder afhankelijk van schommelende energieprijzen. Je hebt meer controle over je maandelijkse kosten en bent beter beschermd tegen prijsstijgingen op de energiemarkt.

Bij taxaties wordt steeds meer gekeken naar de energetische staat van een gebouw. Achterstallig onderhoud en slechte isolatie drukken de taxatiewaarde. Een goed verduurzaamd gebouw scoort beter bij taxaties, wat gunstig is voor alle eigenaren.